Solicitar una licencia de obra menor

17. Procedimiento para Obtener una Licencia de Obra Menor en el Ayuntamiento

Paso 1: Determinación de la Naturaleza de la Obra

1. Identificación de la Obra Menor:
   • Determine si su obra es considerada como menor de acuerdo con la legislación vigente.
   • Por regla general, se consideran obras menores aquellas que no afectan la estructura, volumen o cubierta del edificio.
   • Ejemplos comunes de obras menores incluyen la sustitución de puertas o ventanas, pintura de fachadas, cambio de bañeras por platos de ducha y renovación de suelos.

Paso 2: Presentación de la Solicitud

1. Formulario de Solicitud:
   • Acceda a la página web del Ayuntamiento y descargue el modelo de solicitud de licencia de obra menor.
   • Complete el formulario con los datos requeridos.
2. Documentación Requerida:
   • Fotografía del solar o de la fachada (incluyendo laterales y traseras) de la edificación preexistente.
   • Autorización o conformidad de la comunidad de vecinos.
   • Memoria descriptiva de las obras a realizar.
   • Presupuesto desglosado y total de las obras, incluyendo la mano de obra. No se aceptarán presupuestos globales sin distinción entre partidas.
   • Plano de emplazamiento disponible en el catastro.
   • Acreditación de la referencia catastral del inmueble.
   • Acreditación del derecho para realizar la obra, mediante escritura pública o nota simple de la propiedad. Si es inquilino, se requerirá el contrato de alquiler y la autorización del propietario.

Paso 3: Pago de la Tasa Correspondiente

1. Cálculo y Abono de la Tasa:
   • Al presentar la documentación, debe abonar el importe de la tasa correspondiente, que es del 0,15% sobre el presupuesto de ejecución de la obra. Se establece una cuota mínima de 15 euros.

Paso 4: Tramitación de la Solicitud

1. Revisión por el Ayuntamiento:
   • El Ayuntamiento tramitará su solicitud y notificará al interesado sobre su aprobación o cualquier defecto a subsanar.

Paso 5: Ejecución de la Obra

1. Inicio de la Obra:
   • Una vez aprobada la solicitud, puede proceder a realizar la obra, cumpliendo con todas las condiciones establecidas.
2. Inspección:
   • Los servicios urbanísticos del Ayuntamiento podrán realizar una inspección para verificar la correcta ejecución de la obra.

Paso 6: Liquidación del Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO)

1. Pago del ICIO:
   • Al finalizar la obra, deberá abonar en régimen de autoliquidación la cuota resultante del ICIO, que se calcula al tipo anual vigente del 3,6% sobre el presupuesto de la obra, según las ordenanzas fiscales actuales.